 | 《担保法》对抵押的效力是如何规定的？ |
| 山东法律网根据《担保法》第三章第三节的规定整理如下： 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押…… |
| 什么是最高额抵押？最高额抵押有哪些特点？ |
| 山东法律网根据《担保法》第三章第五节的规定整理如下： 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点： 1．最高…… |
| 抵押物的价值不足以清偿全部债务的，抵押人对未受清偿的部分仍承 |
| 在实践中，抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。超出债权额的部分应当归抵押人所有，不足部分应当由债务人负责清偿。这是因为作为抵押担保，抵押人可以是债务人本人也…… |
| 实现抵押权有哪些方式和程序？ |
| 抵押权实现的前提条件是债务履行期届满，债权人的债权未受到债务人的清偿。这时，债权人与债务人可以协议选择以下三种清偿方式： 1．折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式…… |
| 按照《担保法》的规定，哪些财产可以抵押？哪些不可以抵押？ |
| 山东法律网根据《担保法》第三十四条和第三十七条的规定整理如下： 下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法…… |
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